Impermeabilización de techos y tratamiento de humedad en zona sur
Impermeabilizamos terrazas, losas y techos con membrana líquida o asfáltica, y tratamos la humedad de paredes y cimientos antes de pintar. Trabajamos en Lomas de Zamora, Banfield, Temperley, Adrogué, Monte Grande y toda la zona sur.
4,6 ★ · 56 reseñas en Google · Zona sur del Gran Buenos Aires
Qué incluye la impermeabilización
Una filtración casi nunca se arregla solo con una mano de membrana encima. Lo que hace que el trabajo dure es revisar de dónde entra el agua y preparar bien la superficie. Por eso empezamos siempre por un diagnóstico en el techo o la pared.
- Terrazas y losas transitables: limpieza, reparación de fisuras y aplicación de membrana líquida en varias manos, con malla de refuerzo en los puntos críticos.
- Techos no transitables: membrana asfáltica con aluminio o membrana líquida, según el estado y el uso.
- Encuentros y bordes: babetas, cargas, embudos y desagües, que es por donde entra el agua en la mayoría de los casos.
- Humedad en paredes: picado del revoque dañado, tratamiento con hidrófugo y revoque nuevo antes de volver a pintar.
- Baños y zonas húmedas: membrana bajo el revestimiento cuando se reforma una ducha o un baño.
- Frentes y medianeras: revestimientos y pinturas impermeabilizantes para exteriores.
Primero la causa, después la pintura
La humedad que ves en una pared puede venir de tres lugares distintos, y cada uno se trata diferente:
- De arriba: una losa o un techo que filtra. La mancha aparece en el cielorraso o en la parte alta de la pared, y empeora después de llover.
- De abajo: humedad de cimientos que sube por capilaridad. Se ve como una franja con salitre en la parte baja de la pared, muy común en casas antiguas de Banfield, Temperley o Lomas.
- De adentro: una cañería de agua o un desagüe con pérdida. La mancha no depende de la lluvia y suele estar cerca de baños o cocinas.
Si la pérdida es de una cañería, la resuelve nuestro plomero antes de reparar la pared. Si es de la losa, se impermeabiliza el techo. Pintar encima sin resolver la causa solo tapa el problema unos meses.
Un dato de nuestros clientes: en Google, Marcos G. F. cuenta que le impermeabilizamos la losa con micro goma, y Mariana S., que primero le resolvimos la humedad del living y después hicimos los cerámicos de la cocina.
Trabajos de impermeabilización y humedad
Terrazas terminadas, paredes con humedad antes de tratarlas y membrana aplicada en un baño en obra.
Cómo trabajamos una filtración
- Nos escribísPor WhatsApp, contanos qué pasa. Podés mandar fotos y videos de la mancha y del techo o la terraza, si se puede subir.
- Te pasamos una franja de precioCon esa información te pasamos una franja de precio aproximada.
- Diagnóstico en la visitaSi está dentro de tu presupuesto, coordinamos una visita para medir y cerrar el número: revisamos fisuras, desagües, babetas y el estado de la membrana vieja. La visita cuesta $50.000 y se descuenta del total si confirmás el trabajo.
- Presupuesto final y trabajoTe mandamos el presupuesto final por escrito, con de dónde entra el agua, qué sistema conviene y qué materiales hacen falta (el de materiales va aparte del de mano de obra), y arrancamos. Las membranas necesitan días secos: coordinamos la fecha según el pronóstico.
Qué tener en cuenta en las casas de zona sur
En el conurbano sur hay muchas casas con losa plana de hormigón y terraza, y muchas con techo de chapa o tejas en las ampliaciones. En las losas, el problema típico es la membrana vieja que se cuarteó con el sol y los desagües tapados por hojas. En los techos de chapa, las filtraciones suelen estar en los tornillos, las uniones y las canaletas.
En casas de más de cuarenta años, la humedad de cimientos es muy frecuente: las paredes no tienen la capa aisladora que se usa hoy o está dañada. Ahí no alcanza con pintura antihumedad; hay que picar el revoque, tratar la pared y volver a revocar.
¿Cuándo conviene impermeabilizar?
Lo ideal es hacerlo antes de la temporada de lluvias y con varios días secos por delante, porque las membranas líquidas necesitan tiempo de secado entre manos. No hay que esperar a que la mancha llegue al cielorraso: si la membrana tiene grietas, ampollas o zonas despegadas, ya está dejando pasar agua.
Un buen mantenimiento evita romper revestimientos y volver a pintar los ambientes de abajo. Es de los trabajos que más plata ahorran a largo plazo.
Lo que dicen nuestros clientes
★★★★★Impermeabilización de una losa con micro goma, a buen precio.
★★★★★Primero le resolvieron la humedad del living y después le colocaron cerámicos en la cocina, con supervisión durante toda la obra.
★★★★★Pintura de la fachada y del patio. Destaca la puntualidad y la limpieza de la obra.
★★★★★Reforma de baño por una filtración: sacaron la bañera, hicieron carpeta nueva y ducha. Cumplieron con el presupuesto y los horarios.
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Zonas donde trabajamos
Impermeabilizamos techos y terrazas en Lomas de Zamora y en toda la zona sur del Gran Buenos Aires:
- Lomas de Zamora
- Banfield
- Temperley
- Adrogué
- Monte Grande
- Lanús
- Burzaco
- Longchamps
- Ezeiza
- Canning
- Quilmes
- Avellaneda
- CABA
Preguntas frecuentes
¿Qué membrana conviene para mi terraza?
Depende de si la terraza se camina, del estado de la superficie y de lo que haya hoy. En terrazas transitables se usa membrana líquida con malla de refuerzo; en techos sin tránsito puede convenir membrana asfáltica. Te lo recomendamos en la visita.
¿Se puede impermeabilizar arriba de la membrana vieja?
A veces sí, si está bien adherida y sin ampollas. Si está despegada o cuarteada, hay que retirarla y preparar la losa. Lo vemos en el lugar.
¿La pintura antihumedad sirve para la humedad de cimientos?
Sola, no. Ayuda como terminación, pero si la humedad sube desde abajo hay que tratar la pared y el revoque. Si no, la mancha vuelve.
¿Ustedes compran la membrana?
Podés elegir. Presupuestamos la mano de obra y, aparte, la membrana y los demás materiales. Si preferís comprarlos vos, te decimos qué producto y cuántos litros o rollos hacen falta para tu techo.
¿Qué pasa si llueve durante el trabajo?
Las membranas se aplican con la superficie seca. Si el pronóstico cambia, reprogramamos esa parte para no comprometer el resultado.
Pedí presupuesto para tu techo o tu humedad
Mandanos fotos de la mancha y del techo o la terraza, y contanos en qué localidad estás.
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