Construcción de casas y obra nueva en Lomas de Zamora y zona sur
Construimos casas, ampliaciones, locales, galpones, edificios y dúplex. Nos ocupamos del proyecto y los planos con arquitecto, de los trámites municipales y de toda la obra, de los cimientos a las terminaciones, con nuestro propio equipo de todos los rubros.
4,6 ★ · 56 reseñas en Google · Zona sur del Gran Buenos Aires
Qué construimos
Además de pintar y remodelar, en WePaint construimos desde cero. Tomamos la obra desde la idea y el proyecto hasta la entrega, con un solo responsable que coordina todo:
- Casas: tu casa nueva en tu terreno, desde el proyecto y los planos hasta las terminaciones.
- Ampliaciones: sumar un ambiente a la casa que ya tenés o construir una planta alta.
- Locales y galpones: espacios para tu comercio, tu taller o tu depósito.
- Edificios y dúplex: obras de varias unidades, para vivir, vender o alquilar.
En todos los casos el camino es el mismo: primero el proyecto, después los permisos, después la obra. Y vos tenés un solo interlocutor para preguntar, decidir y aprobar.
Un solo equipo, de los cimientos a las terminaciones
Una obra nueva junta muchos oficios que dependen unos de otros. El plomero tiene que dejar los desagües antes del contrapiso; el electricista y el gasista, sus cañerías antes de que se revoque; el pintor entra al final. Cuando cada gremio es de una empresa distinta, coordinarlos queda a tu cargo y cualquier demora de uno frena a los demás.
WePaint trabaja con su propio equipo de todos los rubros: albañiles, plomeros, gasistas y electricistas matriculados, durlockistas y pintores. Organizamos el orden de los trabajos y te avisamos quién va a ir. Las obras se hacen de lunes a viernes.
Podés contratar con o sin materiales. Te pasamos el presupuesto de mano de obra y, aparte, el de materiales si querés que los pongamos nosotros. Si preferís comprarlos vos, te pasamos la lista de cada etapa con cantidades y con tiempo, para que lleguen a la obra cuando hacen falta. El escombro lo embolsamos nosotros; el volquete (o el retiro) va aparte, a cargo del cliente.
Las etapas de una obra nueva, explicadas simple
Cada obra es distinta, pero el orden general es este. Saber qué viene después ayuda a tomar las decisiones a tiempo.
- Proyecto y planosCon el arquitecto se define qué se construye, cómo se distribuye y con qué terminaciones. Es el momento de decidir dónde van los baños, la cocina y los enchufes: después, cambiarlo cuesta más.
- Permiso de obraCon los planos se hace el trámite en el municipio. Nos ocupamos de presentarlo y de seguirlo.
- CimientosSe prepara el terreno y se hacen las fundaciones. El tipo de cimiento lo define el proyecto según el terreno y lo que se va a construir encima.
- EstructuraColumnas, vigas y losas: el esqueleto de la obra, que tiene que quedar a nivel y a plomo para que todo lo demás calce.
- Paredes y techoSe levantan las paredes y se cierra la obra con el techo. Desde acá, la lluvia ya no frena los trabajos de adentro.
- InstalacionesAgua, desagües, gas y electricidad, con nuestros gasistas y electricistas matriculados. Van antes de revocar y de hacer los pisos.
- TerminacionesRevoques, contrapisos, pisos y revestimientos, cielorrasos y durlock, y pintura. Es la etapa que más se ve y la que más decisiones tuyas lleva.
- Final de obra y entregaHacemos el trámite de final de obra en el municipio y una recorrida final con vos para revisar todo antes de entregar.
Así se ve un edificio en obra gris
Estructura de hormigón, losas y paredes levantadas: la etapa en la que se define todo lo que después no se ve.
Qué conviene tener en cuenta en el conurbano sur
El terreno. Antes de proyectar conviene conocer bien el lote: sus medidas, si está más alto o más bajo que la vereda, si tiene rellenos o restos de una construcción vieja, y por dónde va a salir el desagüe. Todo eso cambia el proyecto y los cimientos, y es mejor saberlo antes de arrancar que descubrirlo con la obra empezada.
La napa y la humedad. En las casas antiguas de Lomas, Banfield, Temperley o Adrogué es muy común encontrar humedad que sube por las paredes desde los cimientos. En una obra nueva, la protección contra la humedad del suelo se resuelve desde el principio, cuando es simple. Corregirla con la casa terminada es mucho más difícil y más caro.
Las medianeras. Muchos lotes del conurbano son entre medianeras. Hay que definir cómo se resuelven las paredes que dan al vecino y trabajar cuidando la casa de al lado, sobre todo al excavar y al hacer los cimientos. Es parte de lo que se define en el proyecto.
Ampliar sobre una casa que ya existe
Sumar un ambiente o una planta alta a una casa que ya está habitada tiene sus propias reglas:
- La estructura existente. Para construir arriba hay que saber si la casa lo soporta. Lo revisa el arquitecto en el proyecto, antes de presupuestar la obra.
- Los papeles de la casa. Si lo construido no coincide con los planos, conviene saberlo antes: se revisa en el proyecto y en los trámites.
- Las instalaciones. La ampliación se conecta al agua, los desagües, el gas y la luz de la casa. Si esas instalaciones son viejas, es el momento de evaluar si conviene renovarlas.
- Vivir durante la obra. Organizamos los trabajos y protegemos los ambientes que no se tocan para que, en la mayoría de los casos, puedas seguir usando la casa.
Si lo que necesitás es renovar ambientes que ya existen, mirá las remodelaciones llave en mano; si es un trabajo de paredes, revoques o pisos, la página de albañilería.
De la primera charla a la obra
- Contanos el proyectoPor WhatsApp, contanos qué querés construir y dónde. Mandanos fotos y videos del terreno o de la casa, medidas aproximadas y, si los tenés, planos o referencias de lo que te gusta.
- Te pasamos una franja de precioCon esa información te pasamos una franja de precio aproximada.
- Visita y relevamientoSi está dentro de tu presupuesto, coordinamos una visita para ver el lugar y cerrar el número. La visita cuesta $50.000 y se descuenta del total si confirmás el trabajo.
- Presupuesto final y obraTe mandamos el presupuesto final por escrito, por etapas, con el plazo estimado y el detalle de los pagos (el de materiales va aparte, si lo querés), y arrancamos.
Garantía, seguro y factura: te damos garantía escrita de 90 días sobre la mano de obra, nuestro personal está asegurado y emitimos factura. Tenemos más de 7 años de experiencia como equipo de trabajo.
Lo que dicen nuestros clientes
★★★★★Reformas y construcción: cumplen los tiempos y cuidan los detalles.
★★★★★Todo en tiempo y forma y súper prolijo. Destaca que cada parte de la obra estuvo organizada.
★★★★★Se encargaron de cada detalle del proyecto.
★★★★★Profesionales desde la cotización hasta la ejecución. Los recomienda como gente de confianza.
4,6 ★ · 56 reseñas en Google · Ver nuestras reseñas en Google
Zonas donde construimos
Hacemos obra nueva y ampliaciones en Lomas de Zamora y en toda la zona sur del Gran Buenos Aires, y también trabajamos en CABA:
- Lomas de Zamora
- Banfield
- Temperley
- Adrogué
- Monte Grande
- Lanús
- Burzaco
- Longchamps
- Ezeiza
- Canning
- Quilmes
- Avellaneda
- CABA
Preguntas frecuentes
¿Hacen el proyecto y los planos?
Sí. El proyecto y los planos los hacemos con arquitecto, y después construimos nosotros la obra completa.
¿Se ocupan de los trámites en el municipio?
Sí. Hacemos los trámites municipales de la obra: el permiso de obra antes de empezar y el final de obra al terminar.
¿Pueden construir una planta alta sobre mi casa?
Primero hay que revisar si la estructura de tu casa lo permite. Lo evalúa el arquitecto en el proyecto, antes de arrancar la obra. Mandanos fotos de la casa y, si los tenés, los planos.
¿Cuánto tarda y cuánto cuesta construir una casa?
Depende del tamaño, del proyecto, del terreno y de las terminaciones que elijas. Con fotos y medidas te pasamos una franja de precio aproximada, y el precio y el plazo estimado quedan escritos en el presupuesto final.
¿Ustedes compran los materiales?
Como prefieras. Te pasamos el presupuesto de mano de obra y, aparte, el de materiales. Si los comprás vos, te pasamos la lista de cada etapa con cantidades y con tiempo.
¿Cómo se paga?
Por transferencia bancaria. El detalle de los pagos queda en el presupuesto escrito.
¿Dan garantía y factura?
Sí. Te damos garantía escrita de 90 días sobre la mano de obra, nuestro personal está asegurado y emitimos factura.
¿Qué días trabajan en la obra?
Las obras se hacen de lunes a viernes.
Contanos qué querés construir
Mandanos fotos del terreno o de la casa, medidas aproximadas y en qué localidad estás. Te respondemos por WhatsApp con una franja de precio aproximada.
Pedí presupuesto para tu obra nueva
Completá el formulario: se abre WhatsApp con tu consulta ya escrita. Si preferís, escribinos directo.
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